溫哥華的房市在過(guò)去的幾年價(jià)格飛漲，即便是如今房市冷淡的時(shí)候，賣(mài)主們依然不肯降價(jià)，使得買(mǎi)賣(mài)雙方限于僵持。曾有一項(xiàng)研究指出，溫哥華市某些地區(qū)的空置房子主要由外國(guó)投資客擁有，外界即據(jù)此抨擊有炒賣(mài)之嫌。但也有人認(rèn)為在欠缺具體數(shù)據(jù)支持的情況下，貿(mào)然指責(zé)海外投資客并不公平。
    日前卑詩(shī)大學(xué)（UBC）華裔城市規(guī)劃教授甄瑞謙（Andrew Yan）分析2011年人口普查資料后發(fā)現(xiàn)，溫哥華市一些公寓地段的空屋率相當(dāng)高，例如市中心豪華海景公寓林立的煤港（Coal Harbour），空置或由外籍人士居住的比率就高達(dá)23%。
    在溫市房?jī)r(jià)居高不下之際，這項(xiàng)研究立即引發(fā)議論，不少人抨擊外國(guó)投資客，特別是來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家是炒高大溫房?jī)r(jià)的原兇，要求限制外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)加拿大房地產(chǎn)的呼聲再起。
    但溫哥華太陽(yáng)報(bào)（Vancouver Sun）專(zhuān)欄作家陶德（Douglas Todd）就對(duì)這個(gè)說(shuō)法提出質(zhì)疑。
    他指出，由于溫市房?jī)r(jià)在全球325個(gè)大城中，僅次于香港，不少人將推升房?jī)r(jià)的原兇指向海外投資客，特別是出手闊綽，給人多金印象的中國(guó)買(mǎi)家。不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家也認(rèn)為海外熱錢(qián)不斷涌入，是過(guò)去幾年推升大溫房?jī)r(jià)的主要因素。
    但問(wèn)題是卑詩(shī)省及聯(lián)邦政府不像其他國(guó)家或地區(qū)，記錄外籍人士擁有本國(guó)房地產(chǎn)的資訊，有的更課以不同稅率，因此無(wú)從了解海外買(mǎi)家持有本地房地產(chǎn)的數(shù)量及比率。
    另一項(xiàng)來(lái)由Landcor Data Corporation的數(shù)據(jù)也顯示，2012年在大溫購(gòu)買(mǎi)公寓的買(mǎi)家中，只有39戶(hù)業(yè)主要求將物業(yè)稅單是寄往中國(guó)的地址；另有373位買(mǎi)家來(lái)自香港，1612人來(lái)自美國(guó)，其馀5萬(wàn)6984戶(hù)都是加拿大本地人所購(gòu)買(mǎi)。因此溫市空屋率高，絕非外國(guó)投資客所造成。
    連發(fā)表該份空屋率研究報(bào)告的甄瑞謙都強(qiáng)調(diào)，光憑街談巷議或地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的零星故事是不夠的，那些只能視為「耳語(yǔ)」而非「資料」。
    此外，也有觀察家認(rèn)為外界將矛頭指向外國(guó)投資額有失公平，因?yàn)楦鶕?jù)加拿大貸款及房屋公司（CMHC）2012年的統(tǒng)計(jì)，上一年度在大溫地區(qū)購(gòu)買(mǎi)公寓投資（非自住）的買(mǎi)家中，有75%來(lái)自大溫地區(qū)，只有2%來(lái)自海外。