澳洲夏令營為大家介紹澳大利亞住房概況
    澳大利亞的住房，自住私房占70％，私人出租的住房占20％，公房出租的占10％。澳大利亞住房平均每人1.67間。最大城市悉尼每年建造住房2.5～3萬套，每套45～100平方米，年建造180～200萬平方米。在市區(qū)范圍內(nèi)有5.2萬戶等待新房，而市中心區(qū)建房防火要求高，價格比較貴，因此住房委員會在市區(qū)邊緣建造一些公房，供低收入者居住。首都堪培拉住宅年建造量為2000～3000套，改建600～800套。共有5萬多套住房，公房占15％。南澳大利亞州年建造住宅7000～8000套，其中公房約2000～2500套。
    公房由各州的住房委員會或信托公司（不是政府部門，由政府提供財(cái)政，公司向政府負(fù)責(zé)）提供，其職責(zé)是為低收入者提供高標(biāo)準(zhǔn)住房。
    澳大利亞政府非常重視對老年人提供住宅?？紤]到老年人居住在一起能互相照顧，悉尼市有專為老年人建造的高層公寓。有1室戶和2室戶，設(shè)備齊全，每層設(shè)有活動室。在電梯內(nèi)備有凳子，供老年人坐，每3戶有一臺公用洗衣機(jī)、烘干機(jī)。每戶緊急電話通底層活動室。室外有草坪、噴泉等，環(huán)境優(yōu)美。
    各州住房委員會建造住房的資金由聯(lián)邦政府和州政府提供，也有從住房委員會每年的盈利中（房租及賣房）提供的。向居民提供住房的方法有以下幾種：住房委員會建造后出租或出售；買下私房出租，對低收入者買私房提供補(bǔ)貼，與私人企業(yè)合資建房，買進(jìn)私房，改造后出租；提供材料由居民自己改建。
    澳大利亞的低收入者可向政府申請租用或購買住房。在購買政府提供的住房時，政府給予補(bǔ)貼，提供低于市場利率的貸款，分期付款，30年付清。公房和私房的租金標(biāo)準(zhǔn)是一致的，但租金不得超過家庭收入的20％。政府鼓勵低收入者購買政府提供的住房，因?yàn)閮r格便宜，居民對住房會精心保養(yǎng)，從心理上容易得到滿足。
    政府出租公房的管理，除由房屋委員會管理外，還采取居民自管的方式，由居民自己組織起來維修保養(yǎng)，房租中的結(jié)余部分上交給政府。