欧美不卡一区,二区,三区,免费特级毛片,欧美xxxx做受欧美,男女猛烈无遮挡免费视频,美女av一区二区三区

新航道澳洲夏令營(yíng)對(duì)比澳洲與中國(guó)置業(yè)觀念差異。

新航道夏令營(yíng)稱：中國(guó)人一般投資房產(chǎn)都有“自住”情節(jié)，因此，在買了澳洲房產(chǎn)后，會(huì)把在國(guó)內(nèi)“生活經(jīng)驗(yàn)”照搬到澳洲，因此導(dǎo)致投資的偏差。所有投資澳洲房產(chǎn)，最重要的就是“入鄉(xiāng)隨俗”，對(duì)比澳洲與中國(guó)置業(yè)觀念差異，總結(jié)幾個(gè)差異讓有意置業(yè)澳洲的朋友借鑒。
一、別墅
在中國(guó)，一般以雙層或雙層以上的獨(dú)棟房屋為主流，在澳大利亞，由于占地面積更廣大，所以以單層為主。雙層別墅在澳洲，建造成本要比單層別墅高出6-8萬(wàn)澳元，有的甚至達(dá)到10萬(wàn)左右，但作為投資房，兩者之間的租金差價(jià)卻很有限。
二、公寓房
投資3居室還是4居室的珀斯公寓，在澳洲是有講究的。有些投資客戶為了省幾千元的建造成本，喜歡按國(guó)內(nèi)的家庭人口結(jié)構(gòu)去選擇3居室，可在澳大利亞，最穩(wěn)定的租客市場(chǎng)是家庭型租客，一個(gè)典型的澳洲家庭是有4到5口人組成的大家庭(父母加兩個(gè)或三個(gè)孩子)，因此4居室要受歡迎的多，少了一個(gè)臥房往往導(dǎo)致出租的困難。
三、對(duì)廚房等設(shè)施的關(guān)注
中國(guó)人特喜歡隔絕式的廚房，澳洲當(dāng)?shù)厝藙t喜歡與客廳聯(lián)在一起的開(kāi)放式廚房，這是澳洲生活方式造成這種格局。因此，如果一套房子其他方面都很理想，唯獨(dú)廚房是隔絕式的，就很有可能讓澳洲租客失去興趣。再有，澳洲人喜歡在臥室內(nèi)鋪地毯，不能安裝地板；還喜歡配置洗碗機(jī)、空調(diào)等必備的家用電器，這個(gè)方面的投入不能省；同時(shí)，如果有雙車庫(kù)在出租時(shí)，更有競(jìng)爭(zhēng)力。
四、舒適宜居為最佳
澳洲人有意思的是，不造奢華程度太高于地段總體建造水準(zhǔn)的房子。在澳洲普通住宅地區(qū)，建一套富麗堂皇的住宅，雖有一時(shí)悅目感，但無(wú)論出租還是將來(lái)出售，都會(huì)非常棘手。
總之，國(guó)內(nèi)投資者在澳洲置業(yè)時(shí)，在考慮自己喜好的同時(shí)，要充分考慮到澳洲人的文化習(xí)俗，考慮到當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)需求，盡量按照當(dāng)?shù)亟ㄖ�商推薦的意見(jiàn)來(lái)操作，絕不要“跟著自己的感覺(jué)走” 【糾錯(cuò)】